夫妻共同買房要注意哪些?
夫妻共同買房要注意哪些?
第一、做好買房預算
夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預算,夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用於購房,還要考慮到買房時需要繳納的各種税費、保險金、維修基金,以及後續一筆不小的裝修費用,將預算控制在合理的範圍之內。
第二、交通要便利
對於處於事業期的夫妻來説,購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節約了交通費用,更重要的是,便捷的交通能夠降低在路上的花費時間,提升效率。所以,最好選在交通便利的地段買房,如靠近地鐵站、公交車站等,同時要綜合考慮到雙方的工作地點,儘量選擇距離兩人上班地點比較折中的區域購買房屋。
第三、不要被廣告迷惑
很多項目在宣傳時,為了吸引更多的購房者,都會誇大項目的各種優點,甚至會虛構還沒有建成的周邊配套,這些事實上可能還違反了廣告法規定。因此,購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性,可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中,以保障自身的購房權益。
第四、買房時必須夫妻雙方到場
在買房過程中,會有很多簽約的流程,不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過户等手續,都需要夫妻雙方到場。如果無法到場,也必須辦理公證授權委託手續,並將相關事宜交代清楚。
第五、約定好房產份額
1、已領結婚證的夫妻
一般情況下,如果夫妻二人已領結婚證的話,那麼房產一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚後也會將財產分清楚,以免日後產生糾紛,建議這類夫妻在買房前一定要約定好個人佔比,如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上寫清楚。
2、還沒有領結婚證的準夫妻
在現實生活中,很多準夫妻會在婚前購置新房,那麼在還沒有領結婚證的情況下,雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
那麼,此時購置房產,應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產,這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前,約定好各自享有的份額是多少,避免日後引起糾紛。
第六、關注小區物業服務
同一個地段,物業管理好的小區,公共綠化維護得好、社區治安好。所以,夫妻在買房前要重點關注一下小區的物業,儘量選擇那些口碑好、信譽高、實力強的物業管理公司。
-
軍人婚姻法離婚撫養權
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裏的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解實例婚姻法小孩撫養權撫養權歸屬可以雙方協商,一旦協商不成,則需由法院判決。法院判決撫養權歸...
-
新婚姻法軍隊婚姻規定
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裏的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解實例新婚姻法有哪些新規定新婚姻法有哪些新規定?新的婚姻法比起以前的婚姻法有許多的新規定,因...
-
軍嫂婚姻法
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裏的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解實例婚姻法支持事實婚姻嗎符合一定條件才支持。事實婚姻的構成需要以下要件:1、男女雙方的同...
-
中國婚姻法對女性不保護
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裏的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解實例婚姻法對軍婚有哪些保護1《中華人民共和國刑法》第259條規定:“明知是現役軍人的配偶而與...