夫妻婚後買房屬於共同財產嗎,有哪些情況
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夫妻婚後買房屬於共同財產嗎?實踐中對共同財產和個人財產的區分是具有重要意義的,尤其是在夫妻離婚的時候,法律規定只能對共同財產做出分割。話説回來,那要是屬於婚後買房,那麼是否是共同財產呢?本站小編為您做詳細解答。
一、存在兩種情況,屬於共同財產的:
在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
二、不屬於共同財產的:
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
三、新婚姻法中婚後買房的規定
1、婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條:“婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。”
2、婚後夫妻一方或雙方出資買房,房產證只有一個人的名字,這種情況下該房產屬夫妻共同財產,離婚時雙方以平分為原則。
婚姻法新規:登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經另一方同意將該房屋出售,第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持,但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,離婚時另一方有權請求賠償損失。
行文至此,相信大家此時已經對婚後買房的歸屬有所瞭解吧,針對不同的情況,婚後買房有的屬於共同財產,但有的是屬於個人財產的,因此當事人一定要根據實際情況來分析。如果還是不清楚夫妻婚後買房屬於共同財產嗎,建議來電諮詢一下我們本站的在線律師。
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