房東違約有沒有打掃房間的義務?
一、房東違約有沒有打掃房間的義務?
按照合同規定處理,如果合同沒有規定,那麼屬於房主額外要求,對方沒有清理義務。
房屋租賃糾紛的解決與維權,首先要依靠合同,按合同約定行事。合同約定不明或合同違法與合同無效時,則按法律、法規、傳統慣例,公平原則,大眾認可的公序良俗來推定與評判事非與責任後果。
方式可以當事人自我協商;也可以申請相應的組織(居委會、村委會、人民調解委員會或基層司法行政機關的法律服務工作者)進行調解;還可以在前兩項無效或無力解決時向法院提訴訟由法院裁定判決。
二、房屋租賃合同糾紛起訴的流程是怎麼樣的?
1、告向法院起訴,應遞交起訴狀和有關的證據材料,並按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本,並且把準備好的材料提交上去。
2、立案庭負責立案的法官接到當事人遞交的訴狀後,進行認真審查,符合立案條件的,當即將有關信息輸入微機,待庭長審批後,立即向原告送達案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費用通知。
3、經審查決定立案的,當即進行排期。民事一審案件要給當事人預留30天的舉證期限,民事二審案件要給當事人預留10天的舉證期限
4、排期後,由立案庭當即或通過郵政速遞向當事人送達開庭傳票;需要直接送達的,由立案庭交付法警隊執行
5、繳納訴訟費用。 當事人收到法院開出的訴訟費用預交款通知書後,7日內到中國農業銀行設在法院內的收費處交款
6、法院出具收據。當事人憑蓋有農行收訖章的《人民法院訴訟費用預交款通知書》即時到法院財務室調換《訴訟收費專用票據》。
綜合上面所説的,房東違約就需要房東承擔所有的違約責任,而對於房屋是否要打掃就要看合同中是否有約定這一條款,如果沒有可以不用理會,因此,雙方在處理時都需要按合同中所約定的條款來進行辦理,這樣才能算是合理、合法的。
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