贈與協議沒過户可以按遺產分割嗎

一、贈與協議沒過户可以按遺產分割嗎

贈與未過户的房屋不屬於遺產，因為房屋尚未過户，並不是所有權人。《民法典》第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。《民法典》第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

二、贈與合同成立要件是什麼

贈與合同的成立要件：

贈與合同是贈與人將屬於自己所有的合法財物無償的給予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：

1、所贈財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。

贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。

贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關係人主張權利，該贈與合同無效；

2、必須是贈與人自身意志的真實表示；

3、受贈人願意接受贈與的真實意思表示。

如果受贈與人不願意接受贈與，或者受贈與人願意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。

小編對此問題的回答如上，我國法律中規定了贈與合同是贈與人將屬於自己所有的合法財物無償的給予受贈人而訂立的合同，贈與未過户的房屋不屬於遺產，因為房屋尚未過户，並不是所有權人，具體的規定如上。

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