房產自書遺囑怎麼寫才有效?
一、房產自書遺囑怎麼寫才有效?
第1、遺囑人必須為完全民事行為能力人,對自己的行為所產生的法律後果有充分的認知與瞭解。
第2、必須是自己的真實意思表示,受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
第3、遺囑中所處分的財產,必須是自己的個人財產,不能是夫妻共同財產,否則,只能視為部分無效,對自己所依法享有的份額,才可以依據遺囑執行,而不能適用於整個房產。
第4、自書遺囑要由遺囑人親筆書寫,不能採取他人代書、機打等方式形成,最後本人簽名,註明年、月、日。
遺囑一般是由被繼承者來進行訂立,而對於在訂立時也要按法律所規定的條件來進行處理,在訂立時就要選擇適合自己的遺囑形式來進行書寫,除了公證遺囑和自書遺囑之外,那麼都需要有見證人的存在,才能確定此遺囑的有效性。
二、房屋繼承遺囑的格式範本
1、本人身份的説明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)
2、本人委託的遺囑執行人的説明;(身份證,授權委託書,住所、指定遺囑執行人與本人的關係,如有任何利害關係應註明不影響其執行人效力,指定後備執行人,確認的簽名包括各種簽名字體的示範)
3、本人遺囑法律效力的説明;(法律依據,身體狀況、精神狀況、行為能力,遺囑人的真實意思表示,未受脅迫、欺騙所立,遺囑內容要真實、合法,所處分的財產為個人所有,給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額,遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程,是自書還是代書,是否本人的真實意願,有無修改、補充,對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況,遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)。
4、本人財產的説明;(基準日,項目-房產、存款、股票、汽車、現金、投資、所內、債權等,相關合同、產權證及憑證,以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分,有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權的情況)。
5、本人保險的説明;(收益人基本情況,監護人,遺囑執行人、相關合同單證理賠方法)。
6、本人相關事務的執行;(債權債務、財產分配、個人用品:汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送)。
7、以前訂立遺囑的情況,數份遺囑,而內容有牴觸的,以最後的遺囑有效的聲明。
8、簽名及日期
我國的法律法規是允許被繼承人合法自由的處分自己遺產的,如果是處分房屋的,此時也是需要受到一定的限制的,因為房屋是屬於不動產的,如果是繼承人之間就被繼承人所訂立的遺囑發生糾紛的,此時是可以向人民法院提交相關的起訴書,提起訴訟的。
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