繼承父母的房產需要交什麼費用?
一、繼承父母的房產需要交什麼費用?
1、繼承父母的房產需要交的費用一般為工本費。
子女以繼承的方式獲得父母的房屋,沒有營業税、個税和契税。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。
2、繼承公證費是按照評估價梯度執行:
(1)受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取;
(2)超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取;
(3)超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收取;
(4)超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收取;
(5)超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。
二、房產繼承需要提交的材料有哪些?
1、房產繼承需要提交的材料包括死者的死亡證明。
此外,還需要提交以下材料:
(1)該套房屋的產權證明或其他憑證;
(2)要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
(3)如果法定繼承人不只一個,而房產只過户給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
(4)繼承人的身份證件。
2、其他可能需要提交的材料
(1)若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
(2)若繼承人不能親自辦理,需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;
(3)法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
(4)若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及複印件。
三、房產繼承怎麼收費標準是怎樣的?
房產繼承可能會收取幾千元的費用,具體的收費標準如下:
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過户税費;
由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。
4、契税法定繼承人繼承房地產,免契税。
對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。
公民死亡之後,其房屋可能由其子女繼承。根據規定,子女繼承父母的房屋,並不需要繳納個人所得税、契税等的費用,但是需要繳納房產證的工本費,如果向公證處提出了公證請求,且此請求被受理了,還需要繳納公證費,故此繼承父母的房產需要交什麼費用,需要結合實際的情形確定。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。
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