婚前單方出資買房,如何避免變成夫妻共同財產
婚前單方出資買房,如何避免變成夫妻共同財產
我們在杭州代理的離婚案件中,有不小的案件是婚前買房產生了糾紛,最後不得不對簿公堂來解決。
為了避免婚姻中出現這種情況,杭州離婚律師給大家幾個建議,以防一方婚前出資買房,婚後變成夫妻共同財產。
1、如果婚前購房,只用了自己的錢,沒有用對方的錢,那麼儘量房產不要登記對方的名字,因為見名有份,房產的登記對方或登記你們兩個人的,就成為了夫妻共同財產,哪怕對方一分錢沒出,也是夫妻共同財產。
2、如果因為一些原因,不得不登記對方名字,最好做個書面約定,約定雙方之間是代持關係還是什麼,書面確認房產產權歸出資方個人所有。
3、如果不方便籤書面文件的話,要保持聊天記錄或者通話談話錄音,以證明你們買房時的真實意識表示是借名買房,還是贈與。
4、如果自己有資格購房,不需要用對方名字的話,即便差一點錢,去借錢,也要在婚前付清全款,這樣房產的完整權利都屬於你個人,與配偶是沒有任何關係的。這個會涉及到你用婚後收入還婚前借款的問題,還借款的錢給對方一半就可以了,很清爽的事情,起碼和房產是沒有瓜葛的。
5、還有個辦法就是籤婚前財產約定或者婚內財產約定,明確房屋產權歸屬。
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