準夫妻共同出資購房如何避免糾紛
準夫妻是指馬上要辦理結婚登記,但尚未辦手續的男女。現實中準夫妻共同出資購房的情況比較多,而此時有的是登記在雙方名下,有的則是登記在一方名下。不管是哪種情況下這都是很容易產生糾紛的,那一般準夫妻共同出資購房如何避免糾紛呢?詳細內容請在下文中進行了解。
一、準夫妻共同出資購房如何避免糾紛
“準夫妻”共同出資購房,應保留出資及還貸證據。
如果房產證署名兩個人的姓名,以後“準夫妻”結婚的話,那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產,貸款也認定是夫妻的共同債務。如果沒有“借條”等其他證據,父母的出資被認定為是贈與夫妻兩人的財產,歸雙方共有。
但如果購房後,“準夫妻”並沒有進行婚姻登記,而是分手的話,“準婚房”為雙方的共有財產,如無特殊約定,則按各自出資比例(含還貸比例)進行分割,此種情況下,出資及還貸的相關證據應注意保存好。
但對於父母出資,如果有相應的證據顯示,父母出資是基於“準夫妻”雙方結婚的目的,法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,條件就是雙方結婚,如果沒有結婚,父母有權索回出資的錢款。
二、夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
三、有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
在準夫妻共同出資購房的情況下,要想避免糾紛的發生其實也是有可能的,這要看當事人是怎麼進行約定的,若可以事先就可能產生的糾紛作出約定的話,那此時也不失為預防糾紛出現的一種方法。當然,若實際產生了糾紛,而當事人又不知道該如何解決的話,可以委託我們本站網站的專業律師來提供法律幫助。
-
新婚煙法離婚財產分割
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家...
-
買彩票中的獎金屬於夫妻共同財產嗎?
在我國法律中規定,男女雙方在婚姻關係存續期間所獲得的財產屬於婚後共同財產,婚姻中的任何一方都具有共同支配、知情的權利,所以如果是在婚後買的彩票中獎了,所獲得的收益也是共同財產。根據法律規定,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,滿足以下情況的為夫妻共同...
-
離婚屬於私有財產的有哪些
一、離婚屬於私有財產的有哪些根據民法典的規定,並結合審判實踐,夫妻個人財產的範圍應當包括以下五個方面的內容:1.一方的婚前財產婚前財產是指一方結婚以前已經取得的財產,包括動產和不動產。具體來説一是各種收入,例如工資、獎金,從事生產、經營的收益,知識產權的收...
-
婚姻法離婚財產分割有哪些方法?
新的《民法典》於2021年1月1日生效,《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒佈替換。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(節錄)第四條婚姻關係存續期間,夫妻一方請...