婚前男方貸款買房婚後對方父母還貸的離婚時女方可以分房產嗎
杭州離婚律師專業解答:婚前男方貸款買房婚後對方父母還貸的離婚時女方可以分房產嗎?
近年來,婚前買房,父母還貸的案例越來越多,杭州離婚律師李曉娟通過最近的司法判例總結,法院對男方婚前貸款買房,登記在男方名下,婚後由男方父母幫忙還貸(男方改為女方是一樣的結論)的這類案件的觀點一般是:
如果根據雙方的陳述及提供的證據,可以認定在婚姻關係存續期間的還貸部分是由男方父母出資還貸的,在沒有約定的情況下,一般會認定為父母幫助男方還貸,這部分還貸一般視為男方自己的還貸,不屬於夫妻共同財產還貸。所以,離婚時,如果女方要求對婚內還貸部分以及對應的增值部分進行分割,法院不會支持。
杭州離婚律師李曉娟類案分析:
通過這個觀點,我們分析一下我們在杭州辦理離婚案件時經常碰到的這個問題:父母幫忙還貸部分以及對應的增值部分屬於夫妻共同財產嗎?如果將這寫還款當作是贈與的話,是贈與個男方個人還是贈與給夫妻雙方的?
李曉娟律師的觀點與開篇法院一般觀點相同,原因如下:
1、一般的婚後夫妻共同還貸部分以及對應的增值部分,之所以離婚時女方可以分割,原因在於女方對房屋還貸和房屋增值有貢獻。因為男方婚後收入屬於夫妻共同財產,所以即便婚後用男方個人收入還貸,也是在用夫妻共同財產還貸,女方對房屋是有貢獻的,所以可以分割。
但是,如果婚後男方父母還貸,這不是夫妻貢獻,更沒有女方的貢獻,所以李曉娟律師的觀點是,如果婚後父母還貸,這部分離婚時女方不能請求分割。
2、男方與銀行的借貸關係形成於結婚前,房子登記在男方名下,那麼債務屬於男方個人債務。一方婚前個人債務並不會因為締結婚姻關係而轉化為夫妻共同債務。所以,此時男方父母還貸,是幫助男方償還男方個人債務,與女方是無關的。
所以,男方婚前貸款買房,房產登記在自己名下,婚後由自己父母還貸,還貸部分以及對應增值部分,在離婚的時候沒有權利要求分割。
備註:本文中,男方、女方角色互換,同樣是成立的,只是為了表達方便。
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