按揭房子離婚後有女方的嗎?
一、按揭房子離婚後有女方的嗎?
是有的,如果房產登記在雙方名下的,屬於共同財產。房產登記在男方名下,婚後女方對房子沒有承擔任何費用,在財產分割是沒有分割此房產的權利。
夫妻一方在婚前取得產權的房產,不管有沒有支付全部購房款,房產都歸產權方所有。婚後共同財產支付部分購房款的,在離婚分割房產時,獲得房產的一方對另一方給予補償。
一般情況下,婚後取得房產證的,房產屬於夫妻共同財產。但是,一方婚前支付全部房款,即使未取得房產證,該房產也應認定為婚前一方的個人財產,離婚時房產歸購買房屋者所有。
夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記在首付方名下,離婚時該房產由雙方協議處理,不能達成協議的,法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
二、辦離婚手續房產怎麼分?
1、房屋贈與未辦理過户手續,房產歸贈與方,不予分割。
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割。
3、婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚後還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子產權屬於父母,不屬於夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產權的分割,原則上應當均分。
按揭的房子,離婚後是有女方的,結婚之後購買的房產,但是辦理過贈與手續,可以轉為婚前個人財產,離婚時不需要進行分割,結婚之前全款購買的房屋,屬於婚前個人財產,也不用分割,在婚姻關係存續期間,用共同財產買的房屋,要平均分割。
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