房屋產權繼承變更怎麼辦理？

一、房屋產權繼承變更怎麼辦理?

1、產權繼承變更的辦理如下：首先對房屋進行市值評估，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;然後到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續;隨後申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續;最後由辦案人員收件立案受理並核發回執，審核完畢發放已更改權屬人的房產證明。

2、因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

3、不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、房屋繼承登記步驟一般是怎樣的?

1、房產評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。

5、遞交其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

獲得了房屋產權繼承資格的公民，需要按照既定的流程辦理房屋產權變更登記手續。根據規定，若繼承房屋的若是法定繼承人，那麼在繼承房屋的時候不需要繳納契税。且不管繼承者是什麼身份，都可以選擇不辦理繼承公證手續。