父母遺產房屋子女繼承房產應該怎麼辦理

1、申請辦理繼承房產過户手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理;如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

2、申請辦理繼承房產過户手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人户籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。

3、申請辦理繼承房產過户手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過户手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過户手續。

5、繼承房產所涉及到的房產過户與咱們其他情況涉及到的房產過户一樣，需要繳納相關的税費，而這個税費的很多税種收取都是與房屋的價格有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。

評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管。

6、繳納完税費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過户手續了。

房屋在辦理過户時，應徵得其他繼承人員的同意，放棄後才能夠辦理過户。也可以補償其他繼承人，沒有同意的無法辦理房屋的過户。還應遞交房屋的評估報告，按照評估的價值繳納房屋的税費和過户費用，正常的辦理房屋的過户。