未辦理產權的房屋作為遺產怎麼繼承

未辦理房產證的遺產，該房產就不能作為死者的遺產來處理，要等房產證下來後，才能進行遺產公證繼承。繼承人協商一致，簽訂繼承協議，等能辦理產權登記時，再辦理登記過户手續。
【法律依據】《民法典》第一千一百三十四條，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。