夫妻離婚房產分割父母首付會歸還嗎？

一、夫妻離婚房產分割父母首付會歸還嗎?

是不會歸還的，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割，而且一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。

婚前一方父母付首付房屋登記在自己子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有。對於婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。婚後父母付首付雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下(或雙方子女名下，房屋應認為夫妻共同財產，父母出資視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女可以適當多分。

對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償及相應比例的增值部分的部分，應當予以補償。

二、夫妻倆離婚時房產要怎麼分?

1、要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2、房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是夫妻共同財產，應當平分。

3、但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，一般可以按照如下公式計算:夫妻婚後共同還貸部分(含婚後償還的本金和利息)除實際購房款(房屋購買價加離婚時已還全部利息)乘離婚時房屋市場價。

離婚後分割婚內共同還貸的房子，首付款不會歸還。辦理離婚手續分割房產時，需要考慮房產的購買時間，如果是在婚前購買的房屋，是歸個人所有的，屬於婚前個人財產，離婚時不用分割；若是在結婚之後購買的房屋，算作夫妻共同財產，需要均等分割。