婚前購買的房屋屬於夫妻共同財產嗎？

      現在很多年輕人在結婚前都會買房，有些是選擇全款支付而有些則是選擇貸款買房，不管是用什麼方式買房想必都會關心房子的權屬問題，到底是屬於夫妻共有的財產還是屬於一方所有。一般來説如果是婚前購買的房子是屬於個人所有的。

      因為婚前買房的方式以及登記的方式都有差別所以根據不同的買房方式來確定房屋是不是屬於共同的財產。

      1、婚前一方買房並承擔房子的首付，在婚後雖然是用夫妻共同的財產來還款的，但是在進行產權登記的時候卻沒有登記雙方的名字。這時候房子就是個人的財產，如果離婚因為房子發生糾紛的話，可以先通過雙方協商解決，如果不能解決可以進行起訴。但是產權還是屬於登記方的，只是因為使用共有財產還款的，所以對於共同還款的部分以及與之對應的財產增值部分，應該由產權所有方進行補償。

      2、我們也會遇到男方買房賣房但是房產證上寫的卻是女方的名字，這時候如果男方不能證明房子的實際所有權是屬於男方的話，房子就歸女方所有。對於房子的歸屬問題有異議的一方要保存好相關的證據（購房合同、付款憑證等等），以便在發生糾紛的時候拿回自己的權利。

      3、很多時候也會有父母出資為其買房，房子登記在雙方的名下，這時候就屬於夫妻共有的財產，如果雙方沒有結婚的話，房產還是屬於夫妻共有的財產的，但是出資方可以要求另一方返還已經支付的款項。

      4、婚前買房在結婚後又在房產證上加上配偶的名字的話，房子就由個人財產轉變為共有財產。

      如果有一下情形的話房子就屬於個人的財產：

      1、婚前房子由一方全額付款，房產證也登記在付款方的名下

      2、婚前一方已經買房，但是在婚後進行出售，這種行為並不能改變房屋的權屬問題，所得還是屬於個人所有

      3、婚後由一方的父母出資買房房產證上登記的也是出資人孩子的名字屬於個人財產

      4、雙方婚前訂立財產協議，並進行了公證約定為共同財產。

      婚前買房，婚後如果發生不可調和的矛盾，導致 婚姻關係破裂的，肯定會涉及到房產的歸屬問題。如果當事人對房子的歸屬問題不能確定的話，可以找專業的律師進行諮詢，律師會給你專業的解答。