婚姻法房產歸屬有哪些規定？

現如今，結婚伴隨這就是買房買車，甚至是以房子車子來決定是否和一個人結婚。結婚之後，夫妻雙方若生活幸福，沒有爭執，那就不用考慮離婚之後財產的分割，若感情出現縫隙，已經維持不了正常的婚姻關係，只能離婚，那麼離婚之後房子的歸屬問題往往是人們最重視的。那麼最新婚姻法房產歸屬有哪些規定?

一、婚姻法中關於房產的規定

(1)婚前買的房子，掛號在自己名下的，歸於個人產業，離婚時不進行分配。關於婚前房產的規則，婚姻法持續連續了05的相關規則，婚前獲得產業為個人產業，婚後獲得為夫妻一同產業，差異在於：夫妻一同產業要是萬一離婚的話一般原則是要分對方一半的，即使最初對方沒有在房子上花一分錢。因而，如果婚前就置備好了房子，那麼房子不動產證上寫了誰的姓名，就歸於誰。

(2)不論婚前婚後，如果由爸爸媽媽出資買的房，掛號在自己子女名下的，則確定為個人產業，不歸於夫妻一同產業。爸爸媽媽出資為子女購買的房子在法律上仍定為贈予，贈予的產業歸於夫妻個人產業，如果不懂產權掛號夫妻兩個人的名下，則為夫妻一同產業，離婚的時分均勻切割，換句話説，就看房產證上是不是有的姓名了。

(3)婚前買的房子，掛號在自己名下的，如果夫妻兩邊一同還貸，離婚時應考慮對對方還貸部分進行補償。這句話的意思闡明，這個房子是誰付的首付，房子就歸誰，成婚後又兩個人一同還房貸，這樣的房子你可能分不到，可是會依據你還房貸的金額給與現金補償，説的刺耳點，就是把你給的房貸還給你，增值的部分也算。

(4)婚前買的房子，婚後房子的增值部分與愛人無關。其實仍是那句話，婚前買的房子歸於夫妻個人產業，不論是增值仍是價值降低，和其他人都沒有太大的聯繫。可是如果僅僅婚前付了首付，婚後一同還貸的，依照剛剛説的第三條的規則處理。所以，成婚的時分一定要翻一番婚姻法，否則什麼都不知道就成婚了，今後吃啞巴虧的就是自己了。

(5)婚前全款買房，婚後領房本，房子歸於婚前產業。這兒涉及到一個不動產權的確定時刻規範，由於付出購房款是獲得房子產權的本質要件，收取房子不動產證僅僅獲得房子產權的方式要件。如果成婚後拿到房產證，可是買房的這筆錢真實成婚前付清的，那這必定只能算個人產業了，如果有書面方式的約好，而且約好合法，能夠依照約好進行產業切割。

夫妻一方婚前購買了房子，並且支付了首付的價款，離婚之後，如果有協議規定房子屬於誰的按照協議來，如果沒有約定，則按照法律的規定，將房子的所有權歸於支付首付的一方。如果用夫妻雙方的共同收入支付銀行貸款的，離婚後，房子所有人應當補償另一方。