房屋贈與給未成年孩子，可以撤回贈與嗎？

      贈與財產的現象很常見，尤其是在親人之間尤甚。並且很多都是發生在父輩和子輩之間。雖然説將房屋贈給未成年人十分少見，不過也不是沒有，比如，父母會將房子贈與給未成年的孩子，而爺爺奶奶也會出於愛或者其它的原因將房子贈與給自己的孫子或是孫女。既然有贈與那麼肯定就會有贈予人因為其它的原因而反悔的現象。很多人會問：將房子贈與給未成年人之後可以撤回贈與嗎？

      當事人要知道如果受贈人是未成年人的話，是不能收回贈與的承諾的。

      如果將房子贈與給未成年人，同時雙方已經簽訂了贈與合同並對合同進行公證，或者是辦理了過户手續，這時候贈予人是不能反悔的，如果想要收回贈與的房子或是財物的話就要承擔相應的法律責任。對此作為未成年人的監護人，可以代理未成年人到法院起訴，要求贈予人繼續履行合約，或者是承擔賠償責任。

      如果滿足以下的條件的話，是可以撤回贈與的合同或是承諾的：

      1、如果是贈與房子的話，房子還沒有辦理產權變更是可以撤回的，而對於動產的贈與只要還將實物贈與受贈人就可以撤回。不過有一點需要注意：如果贈予人是進行公益性的捐贈，這時候只要當事人向公眾做出捐贈的承諾，就要遵守自己的諾言，雖然可能沒有簽訂贈與合約，但是隻要贈予人對外宣稱自己要捐贈，那麼久具有法律的效力，如果贈予人不捐贈的話，受贈人可以到法院起訴，要求贈予人履行，或者是賠償損失。

      2、如果雙方只是就合約進行公證還沒有進行過户的話，如果贈予人的經濟狀況出現嚴重的問題，基本的生活不能保證的時候，贈予人可以選擇撤銷贈與，不需要再進行贈與。

      3、對於已經過户的房屋，如果受贈人有以下的情況的話，贈予人可以選擇收回贈與：

      （1）受贈人的行為嚴重的危害到了贈予人以及近親的人身安全。舉個例子：如果未成年的受贈人因為過失甚至是故意使贈予人嚴重受傷的時候，贈予人可以撤銷贈與，收回房屋。

      （2）對於對贈予人有扶養義務的受贈人來説，如果其不履行扶養義務，贈予人可以收回贈與

      （3）如果受贈人不按照合約中的規定履行義務的話，贈予人可以收回贈與的房子。比如：房屋的贈與合同附有條件合同，但是受贈人不按照合約去履行的這種行為

      （4）最後一種也是最為嚴重的一種：如果因為受贈人的違法行為導致贈予人死亡，那麼贈予人的繼承人或者是其法定的代理人，可以依法撤銷贈與

      從上述的內容來看，似乎贈予人可以撤銷贈與的情況有很多，似乎並沒有不容易。但是要知道涉及到現實中的情況尤其是受贈人還是未成年人，所以很多時候往往難以處理，並不是按着上面的步驟就可以簡單的處理的。就拿夫妻雙方離婚將房子留給孩子這中情況來説：如果沒有將房子給過户給孩子的話，不僅僅涉及到贈與這個問題，同時還會涉及到夫妻的共同財產等一系列的問題，顯然這時候單純的使用上述的條款顯然是行不通的，所以對於這種問題建議當事人找專業律師諮詢，如果有必要的話可以委託律師代為辦理這樣不僅能夠快速解決，同時還能有效地避免走彎路，減少麻煩。