根據我國法律的規定離婚房子有貸款能去名字？

在當代這個社會，很多時候由於經濟上的原因大家並不能一次性的將房款全部付清，因此大家都會選擇貸款購買房屋，同時這也是一種十分理性的消費方式，那麼在我們的現實生活中大家都想要知道根據我國法律的規定離婚房子有貸款能去名字？那麼，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、離婚房子有貸款能去名字嗎?

雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於夫妻雙方，雙方無權變更住房名字。需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，再去辦理過户更名。雙方可以把住房分割情況細則，寫入離異協議，雙方簽字按手印，等以後住房貸款還清之後，再依據離異協議，辦理過户。

二、婚前一方辦理按揭手續，婚後夫妻共同償還貸款，但婚前並未辦理產權登記

這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產權登記，這樣看來房屋應該屬於婚前個人財產。可是，婚後是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有着另一方的資金投入，這樣看來應該屬於婚後財產，那實際上是怎樣的呢?

實際上，這種情況仍應將按揭房屋作為婚前財產處理，銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產生信賴，而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。因此，在這種情況下即使產權證的取得在婚後，房屋仍屬於個人財產，應按照個人財產的方式處理。

三、婚前辦理按揭手續，並已經進行產權登記，婚後夫妻共同清償貸款

銀行和債務人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎之上的債權債務關係，不因為婚姻關係而改變債務人，夫妻用共同財產還貸只是在夫妻之間產生了債權債務關係，並不改變房屋所有權的歸屬。

在這種情況下，房屋的產權是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬於哪一方的財產，對於已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還，離婚後未償還的債務仍為個人債務。

四、婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下

這種情況下，對房屋屬於共同財產的性質沒有爭議，問題在於如果要把房屋判給非產權登記方，則涉及到債務是否轉移的問題及是否需要徵得銀行認可的問題。

實際上，不能以未經債權人同意而變更債務人為由拒絕辦理轉按揭手續，因為在婚姻關係存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，並不是產權證上名義產權人或還貸人。此外，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，法院在判決時不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。

在這邊小編首先要提醒大家的是，房產問題對於大家都非常的重要因此一定要慎重的考慮，其次如果離婚的時候房子的貸款並沒有還清，房產證的姓名是不能夠更改的，要想更改房產證上的姓名必須將貸款還清。