根據我國法律的規定離婚房貸未還清如何分割？

在當代這個社會，離婚的時候分割財產是每一個人都知道的事情，畢竟還是沒有人對於財產不在意的。在我們的現實生活中，有時離婚房產的貸款並沒有還清，這個時候大家就比較困惑，比如説根據我國法律的規定離婚房貸未還清如何分割？那麼，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、根據我國法律的規定離婚房貸未還清如何分割？

房貸還沒還清，萬一離婚該怎麼分割?

有網友問，朋友和老公雙方的共有房產有抵押貸款，而且還沒有還清，現在想起訴離婚，但雙方都沒有足夠的錢補償另一方，那麼房產怎麼分?會被法院拍賣嗎?不想拍賣怎樣儘可能分到更多錢?

在離婚糾紛中，分割房產的處置方式一般有三種：

1、歸邊處理。即房子歸一方，由獲得房子一方補償另一方。

2、如果雙方都要房子，可以採用競價方式，價高者得。

3、如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋後分割房款。

二、離婚財產的法律規定

最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定內容，”即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚後才實際取得該房的所有權。

3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚後產生的孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚後購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始於婚前，應當認定為一方的個人財產。值得注意的是，婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對於用婚前個人財產婚後從事投資、經營、或者婚前投資婚後獲得分紅，則應認定為夫妻共同財產。

如果説房產分割給其中一方，對於另外一方就是需要進行一定的補償，同時那麼對於房貸部分也應該考慮進去。其次，房貸是屬於夫妻共同債務，因此在分割房產的時候肯定是需要考慮的。最後如果還有什麼不明白的可以諮詢下律師。