在我國規定離婚房子怎麼過户

現在好多人都覺得經營自己的婚姻簡直是要比經營自己的事業還要困難得多，因為婚姻在某種程度上是建立在經濟結構的基礎之上的，現如今的男婚女嫁受到文化，經濟，性格等各方面因素的考驗，離婚的時候對房產這樣的不動產的爭奪甚至會讓雙方變得比仇人還陌生。下面小編主要給大家介紹的是在我國規定離婚房子怎麼過户?

一、在我國規定離婚房子怎麼過户?

夫妻離婚房屋過户有離婚證是可以辦理過户的。

離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到房地產交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

二、離婚後房產證更名需要的材料：

1、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

3、生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);

4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

5、離婚證及複印件;

6、房產證;

7、身份證明及複印件。

三、夫妻離婚房產過户費用有：

(一)税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。

根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户 的，不收取個人所得税。

在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過户時，可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過户。

其實離婚的時候的房子過户，如果是通過判決的方式獲得的房子的產權，那麼離婚判決書還得先到公證中心辦理一下公證的，之後，再到當地的房管局，攜帶離婚證、身份證等有效證件逐步辦理。需要繳納的費用工作人員會詳細告知的。