在我國對於離婚房子過户費多少錢
在我國對於離婚房子過户費用是登記費80.00元;交易手續費百分之二;工本費20.00元。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過户是否收取契税分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的,不收取個人所得税。
二、離婚後辦理房產過户流程如下:
第一, 準備材料。離婚房產過户材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和複印件;房產證;申請人的身份證明原件和複印件;房產登記申請書;委託人辦理過户,除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
第二, 辦理過户。申請人準備好申請材料之後,到房管部門辦理離婚房產過户手續,流程如下:1.在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。2.房產交易轉繪辦理。3.到房管局辦理免徵契税申請。4析產登記手續辦理並繳登記費。5.取證。
第三, 繳納税費。納税包含契税按房產價格2%,印花税5元;繳費包含登記費80元,交易手續費按房產價格2%,工本費20元。
離婚後房產過户流程簡單,按照上述流程辦理即可。但是由於涉及到離異雙方互相,往往簡單的問題會複雜化。除了正常的辦理流程,還要注意如下細節:
第一, 如果夫妻雙方通過協議方式離婚,房產過户可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。
第二, 協議離婚時雙方可以簽訂離婚協議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請法院判決。如果是雙方私下籤訂離婚協議書,那麼在房產過户交易時,雙方務必都要到場簽字。
第三, 離婚反剷過户需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產歸屬協議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產歸屬可由一方登記申請)。
想要將離婚房子進行過户,就需要了解過户的基本要求以及法律規定。要知道按照合法的途徑進行的房屋過户流程是受到法律保障的,也是進一步的宣佈自身的權利的,因此在進行過户的時候,我們需要注意相關的事宜,才能更有效的保障雙方的基本利益。
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