男女雙方結婚離婚房子怎麼分?

需要分不同的情況分析：

①夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，並取得了房產證，房屋登記在出資人的名下離婚後房屋如何分割

此種情況，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有。按婚前財產，因此離婚後另一方無權要求對此套房產進行分割。

②夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，並取得了房產證，登記在出資人的名下，婚後房產證上加上另一方名字，離婚後房屋如何分割

婚前買房，婚後追加另一方這種情況下屬於夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上平分。

③婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，離婚後房產如何分割

購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。

④婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割

房產證上有一方名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。

相關法律規定：

根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

綜上所述，夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。婚後購買的房子，如果婚後購買的房子登記在夫妻雙方共同名下，通常認定屬於夫妻共同財產需要平均進行分割，如果是一方父母出資登記在自己子女名下，屬於個人財產不予分割，如果是婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。