辦假離婚買房按揭合法嗎？

一、辦假離婚買房按揭客户需要帶什麼意思?

就是買房按揭需要貸款的意思。假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優惠政策的“假離婚”通常屬於通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。

“假離婚”的實質是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過製作各種虛假協議或者對自己的財產進行虛假申報，不僅損害債權人、受害人的合法權益，更是對國家社會經濟秩序造成不應有的傷害。

因此，對於當事人來説，“假離婚”的法律風險是很大的：

1.為消除房產、財產等記錄，雙方假離婚時往往會協議將房產、錢財劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。

2.當事人往往在離婚後並未達到此舉的目的。“假離婚”多是鑽國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當事人無法預料。

3.根據法律規定，在離婚後復婚，結婚前雙方各自擁有的財產屬於個人財產，不認定為夫妻共同財產，如果擁有房產等財產的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產，另一方將承擔很大損失。

4.如果“假離婚”一旦被銀行徵信系統識破，將會降低信用等級。

二、假離婚買房後果

假離婚買房法律後果是怎樣?

假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。

綜上所述，辦假離婚按揭買房的客户需要貸款，但是如果被銀行識別是處於假離婚的狀況來辦理貸款是會降低雙方的信用，如果以後需要辦理其他的貸款是很不容易的，假離婚後的夫妻雙方利益也是得不到法律保障的因此建議不要假離婚買房。