婚前買的按揭房離婚後怎麼辦
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"
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婚前按揭買房離婚後怎麼分配
婚前按揭買房離婚後不能分配。具體如下:
1、在婚前由一方出資或者和父母聯合資金購買房產,那麼在婚前就已經取得完全的產權,在房屋所有權證上房屋的所有權人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對於婚前和婚後財產有從新進行約定那從其約定。
2、另外,根據最高人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條,當事人在結婚前,父母為雙方出資購買房的,該出資認定為對子女的贈予。
3、一方婚前購買房產為按揭方式,在房屋所有權證上房屋所有人已經記載了當事人名字,而作為婚前財產離婚怎麼分?首先夫妻雙方自己對於婚前和婚後財產有所約定那麼從其約定,如果夫妻雙方並沒有約定,那麼這還是屬於個人財產。
4、婚前一方以個人財產進行首款並有在銀行按揭貸款,婚後通過夫妻共同財產還款。
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