按揭買房後離婚怎麼辦？

一、按揭買房後離婚怎麼辦?

用按揭買房後離婚時房產分隔的流程是先通過抵押的方式還清貸款、進行財產的分隔、辦理房產過户、完成房產分隔。如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。

二、結婚按揭買房,離婚後怎麼分

1、 婚後一方或者雙方按揭買房，產權登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎麼分?

如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。

2、 婚後以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭房怎麼分?

如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。

3、婚後一方以個人財產出資，共同還貸，房產登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分?

婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需。

夫妻離婚時，需要對夫妻共同財產進行分割處理，特別是涉及到房產等固定資產的處理上，應當根據實際的財產情況來進行認定，如果涉及到是婚前一方購買的房產，那麼是不可以分割處理的，但可以主張對婚後共同償還貸款部分進行分割。