夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款?

夫妻離婚時房產分割問題十分棘手，但是要解決起來也十分簡單。法律規定，如果房產屬於夫妻共同財產，則需要一人一半。但是，現實中很多夫妻在離婚時會把房產過户給子女。那麼在這種情況下，夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

一、夫妻雙方離婚房產過户給孩子該怎麼做

（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書範本

根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

（3）辦理公證。

根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料：過户申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關税費的收據。

（5）贈與人將房屋交付受贈人。

這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零六十三條  下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、 夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款 ？

離婚時對於沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰。如果夫妻雙方平分房子的話，那麼剩餘的還貸責任也由雙方共同承擔。

但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。這種情況下一般需要做一個轉按揭的手續，剩餘的還貸責任由取得房產的一方承擔。

按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。

這種情況有兩種處理辦法：

1、提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一併處理房屋的歸屬問題；

2、在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民法院處理。

以上就是夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款的詳細內容，希望對您有所幫助。簡單來説，夫妻將房產過户給子女後，還由夫妻一方或雙方共同承擔還款義務，具體需要根據離婚協議判斷。如果您還有其他疑問，您可以諮詢我們本站專業人士。