如果離婚房產歸一方怎麼處理?
近年來,我國的離婚率居高不下,夫妻雙方在辦理離婚手續的時候,要協商好共同財產分割事項,其中房產的分割很重要。由於房產不能一分為二,因此,大部分情況下,夫妻離婚後,房產是歸一方所有的。那麼如果離婚房產歸一方怎麼處理?下面我們一起來看看小編是怎麼説的。
一、如果離婚房產歸一方怎麼處理?
一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍歸產權人所有,增值部分中屬於另一方應有的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時,如一方生活困難,如離婚後沒有住處,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
二、離婚房產過户需要哪些資料?
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過户需要的材料有:
1、有關房產分割內容的離婚協議書;
2、離婚證及其複印件;
3、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
4、房產證;
5、申請人身份證明及複印件。
三、離婚房產分割協議書包括哪些內容?
離婚房產分割協議書需要包括的內容有:
1、離婚房產分割協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。
2、必須有雙方同意離婚的表示,不以離婚為目的簽訂的協議書,不叫離婚房產協議書。因此,如果雙方未能離婚,則離婚財產分割協議無效。
3、所需分割的房產的具體情況,面積、地址、門牌號、產權證書等等情況。
4、對夫妻房產如何分割的具體描述,如,房產歸屬於哪一方,並對另一方有何種補償。 如果不是一處房產的,則需要對每一處房產都要進行詳細分割。
5、房產何時分割,交付方式。未取得房產的一方何時搬出該房屋。
6、違反協議的責任,違約金的數額及時間要求,雙方發生爭議時的解決方式。
綜上所述,離婚雙方在處理房產分割上面有多種辦法,都不主張產權的,可以將房產變賣。如果離婚房產歸一方,那麼拿到房子的一方應該給對方補償,對方撫養子女的話,補償方面也應該有所照顧。等簽好離婚協議,辦好離婚手續後,雙方就可以到房管局辦理房產過户手續。
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