夫妻有兩套房子離婚怎麼分
一、夫妻有兩套房子離婚怎麼分
夫妻有兩套房子的,離婚時分割由雙方先協議處理,協議不成的由法院判決。如果房產是一方的婚前財產,則離婚時歸個人所有,不能進行分割,但是雙方另有約定的除外;如果房產是婚後購買的,則屬於雙方的共同財產,則離婚時可以進行分割。法律規定夫妻雙方對共同財產,有平等的處理權。
二、離婚財產分割原則
1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規範中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利,平等地承擔共同債務的義務。
2、照顧子女和女方利益原則。這裏的“照顧”,既可以在財產份額上給予女方適當多分,也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產,比如住房,分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講,離婚後一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產時,要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割。
3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產時,不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時,應儘可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時,要儘量滿足個人從事專業或職業需要,以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有,分得方應依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。
4、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬於國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割,不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益。
5、夫妻一方所有的財產,在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結,符合夫妻關係和婚姻生活本質的要求,有利於避免不必要的糾紛。
協議分割財產只要是雙方願意怎麼分割都可以。起訴分割財產一般是隻分割夫妻共同財產,婚前的個人財產還是歸個人,房子如果是共同財產的情況下,那麼需要平均分割,一人一半,有共同債務的情況下也是一人一半。
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