廣州市網籤合同的注意事項有哪些？

一、廣州市網籤合同的注意事項有哪些?

網籤合同時，需要注意以下事項：

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配[1]套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

二、網籤和備案的具體流程是怎樣的?

1、在確定了買房意向之後，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;

2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案;

3、填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

4、合同提交完畢後，操作人員從網上獲取正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續，需求的份數依據付款方式確定(一次性付款需5份，按揭貸款需6份)。

5、相關當事人拿着簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

目前除了與他人簽署紙質的合同之外，不少人與為了方便等，而選擇與他人採取網籤的方式簽署合同。網籤合同簽署後，合同當事人可以帶着雙方自願簽署的合同、證明雙方當事人身份等的材料，到指定地點辦理備案手續。