房屋合同無效的情形

有以下情形合同無效：
一、違反法律法規政策的房屋買賣合同；
二、雙方當事人主體不合格;
三、雙方當事人意思表示不真實，包括欺詐、威迫和乘人之危;
四、違反法定形式，如房屋買賣合同未採用書面形式;
五、合同一方與第三人惡意串通。
《民法典》第五百零五條 當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營範圍確認合同無效。
第五百零六條 合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身損害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
第五百零八條 本編對合同的效力沒有規定的，適用本法第一編第六章的有關規定。