房屋買賣合同無效的重大情形有哪些
導致房屋買賣合同無效的情形如下:
1、房屋與土地分開轉讓;
2、侵犯優先購買權;
3、商品房預售違法;
4、與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用導致買受人無法取得房屋的;
5、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同;
6、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同;
7、房屋買賣雙方惡意串通,損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同;
8、買賣權屬有爭議的房屋;
9、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利房屋的買賣合同。
【法律依據】
《民法典》第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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房屋買賣包括哪些流程
律師解析:房屋買賣包括以下流程:簽訂房屋買賣合同;攜帶身份證、户口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請;備案網籤辦理核税繳税手續;出具税務收據,遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單;到交易中心領取房產證、確認信息,領取過户回執。法...
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抵押貸款能夠買房嗎
律師解答:不能。律師解析:房產抵押貸款不可用於買房。國家規定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價,貸款資金不得進入房地產市場。銀行嚴格在貸後管理中對資金的流向進行監管,嚴格限制貸款資金進入房地產市場,一經銀行查明立即收回資金。法律依據:《城市房地產抵押管理辦...
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沒包含買到房子開發商不退認籌金怎麼辦
律師解答:投訴或者起訴。律師解析:一般來説開發商不退認籌金,可以起訴開發商或者向所在地建委投訴也可以。在購房者不願購房的情況下,開發商沒有資格權利扣留購房者的認籌金,因為認籌金不等同於定金,定金是簽訂合同的保證金,認籌金不具有任何擔保屬性,只要購房者不願意...
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買房付了五萬定金可以退嗎??
律師解答:具體情況具體分析。律師解析:這要視情況而定。首先,定金是對債務的一種擔保,保證雙方在約定的時間繼續就簽訂商品房買賣合同進行協商,以最大的誠意促進合同的成立。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協議,而不是強迫一方訂立合同。退還定金的關鍵在...