租房合同手寫附加條款有效嗎

視情況而定。只要簽訂時不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形,在雙方自願平等協商的情況下達成的協議，內容不違法，是雙方協商一致的就有效。如果存在上述情形，未經當事人協商則無效。
《民法典》 第五百零二條規定：依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。