僅有網籤的購房合同是否有效
法律2.23W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
代簽購房合同是否有效
您好,如果您在代簽的時候,房產公司是應該知道您是代他人簽署購房合同的,那麼根據合同法的規定,第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關係的,該合同直接約束委託人和第三人,但有確切證據證明該合同只約束受託人和第三人的除外。根據合同法的規定,定金應當抵扣價款或者收回(在合同生效的前提下),接受定金的一方不履行合同義務的,應該雙倍返還定金。交付定金的一方不履行合同義務的,無權要求返還定金。所以,如果合同生效的話,定金是不能退還的。如果這筆錢是您朋友出的,他不能要求返還。如果是您代出的,由於您不是合同的當事人,您也不能直接要求返還,即使因為房產公司不履行合同義務,也只能有合同的當事人,您的朋友去要求雙倍返還。但是,如果是您沒有得到書面授權就代簽合同的,您就不具有代簽的權利,現在您的朋友可以以未經授權為由主張合同關係無效,從而要求回覆原狀。但現在的一個問題是,四萬元定金如果是他委託您交的,正好説明了您在事實上有授權;如果不是他委託您交的,而是您代交的,您可以向開發商要求返還,開發商可能會追究您的締約過失責任。以上意見,僅供參考。-
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一)《工傷認定申請表》;(二)勞動、聘用合同複印件或者其他證明職工與用人單位存在勞動、人事關係(包括事實勞動、人事關係)的材料;(三)醫療機構出具的受傷後診斷證明書、職業病診斷機構出具的職業病...
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二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
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陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
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刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所説的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...