期房轉讓協議有沒有法律效力

視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的：
1、轉讓協議當事人具有相應的的民事權利能力和民事行為能力。
2、轉讓協議當事人意思表示真實。
3、轉讓協議不違反法律或者社會公共利益。
期房協議是指簽了房屋預購合同的協議，可以經出賣人同意並辦理一定的手續後轉讓。
法律依據：
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。