怎麼約定合同違約金,合同違約金如何約定
簽訂合同後都存在着違約的風險,為了防範合同違約風險,大多數當事人都會在合同中約定違約金,那麼,當事人到底怎麼約定合同違約金呢?另外,當事人違約的,經常涉及到損害賠償問題。那麼,如何確定違約損害賠償數額?如果你有這方面的疑惑,那就看下面本站小編為您做的介紹吧。
一、怎麼約定合同違約金
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
二、如何確定違約損害賠償數額
違約損害賠償在本質上是交換關係的反映。從等價交換的原則出發,一方違約之後,應當賠償對方因違約而遭受的全部損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。從該條的規定可以看出,合同一方因為合同另一方違約而產生的損失,既包括實際損失,也包括預期利益的損失。所謂預期利益的損失,實際上就是使當事人處於交易正常實現情況下所能夠得到的利益。實際損失的數額比較直觀,相對容易判斷。在計算預期利益損失時,應把握三點:
1、 時間點,要以合同訂立的時間作為計算預期利益的時間點;
2、損失的最高額,要以在合同履行前提下可以預見的期待利益為上限;
3、預期利益,應是在合同中當事人有明確的約定或違約方在訂立合同時預見到的,或是違約方預見到的違反合同可能造成的損失,是合同違約方或加害人應承擔的損失後果,此外,要注意違約方的主觀惡意程度及守約方因對方違約所獲利益的合法、合理性。
違約金是當事人事先約定的,在一方違約時應向對方支付的一定數額的金錢。當事人在約定違約金過程中,往往存在過低或者過高的情形,導致當事人受到的損失沒辦法得到賠償。因此,建議當事人在簽訂合同時就違約金問題諮詢一下專業律師,避免遭受損失。
-
合同違約金上限如何規定
律師解析:法律只對違約金做了原則性的規定,沒有規定違約金的上限,也沒有具體約定違約金的比例或數額。合同違約金是合同雙方當事人的意思表示,一般約定的合同違約金上限是不超過實際損失的30%,如果過高或者過低可以請求法院給予減少或者增加。法律依據:《民法典》第...
-
商場對商户違約咋辦
律師解析:商場違約,對商户的賠償是,進行合同違約責任賠償;如果造成其他營業損失的,可以在起訴商場過程中一併向商場索賠。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以依法予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求依法適當減少。法律依據:《民法典》第五...
-
民法典中介收違約金是不是合法
律師解析:《民法典》中介收違約金如果是雙方約定的是合法的。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金需要以違約造成的損失為基礎,不能過分高於或過分低於違約所造成的損失。...
-
一次性購買車位是否可以退款
律師解析:車位買了可以退。根據協議,如果協議可以退款,則可以退款。如果沒有協議,當事人想退還停車位的,屬於違約,需要支付違約金才能退還停車位。符合解除合同條件的,可以解除購買停車位的合同。合同解除,是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定,依法...