廠房合同房東違約該如何處理
合同違約2.81W
1、如果房東違約,可按照當時與房東簽定的合同條款中約定的違約條款,追究房東的違約責任。
2、如果合同中未商定違約金準則的,按合同法限定,守約方能夠要求賠償事實上損失。事實上損失由守約方舉證,這個損失要根據守約方的事實上情況確定,包括因另一方違約做法導致的財產減少,也包括合同履行後可得到的利益。
【法律依據】
根據《民法典》第566條規定:合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。
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上市公司債務違約後怎樣辦
律師解析:上市公司債務違約後,債權人可以申請債務人破產,而且在目前國內的司法體系下,對債權人的權益還相對給予了一定保護,表現在提起破產申請條件放寬且舉證責任輕等方面。原則上,只要存在債務違約,債權人就可以提起申請,不一定需要債務人資不抵債。法律依據:《企業破...
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民法典規定違約責任是不是包括人身損害賠償
律師解析:《民法典》規定的違約責任是不包括人身損害賠償的,一般就包括繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的...
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如何處理協議簽訂違約
律師解析:協議簽訂違約符合解除情形的,守約方可以選擇解除合同,由違約方承擔相應的違約責任、支付違約賠償金;守約方拒絕行使合同解除權的,可以要求違約方繼續履行該協議。如果當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。法律依...
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合同約定違約金最高額的規定是哪些
律師解析:目前我國相關法律還沒有規定違約金最高額的具體數額,只是要求違約金不得過分高於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據:《民法典》第五百八十五...