住房面積縮水怎麼辦
按照合同的約定處理。若出現約定不明的,則按以下方式處理:
1、面積誤差比絕對值≤3%的,據實結算房價款。
2、面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。開發商應當在買受人提出退房之日起30日內退款並支付已付房價款利息。
法律依據:
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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違反合同的違約金能所得税扣除嗎
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民法典規定合同約定的違約金該如何規定的
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房屋出租違約金怎麼定
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