賣房合同約定違約金佔合同總金額的比例是

國家相關文件並沒有明文規定購房違約金的上限是多少，違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。
【法律依據】《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。