房屋買賣合同司法規定中要求備案嗎？

一、房屋買賣合同司法規定中要求備案嗎?

房屋買賣合同司法規定中要求備案，可以到房地產管理部門查詢，查詢購房網籤並不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。在進入當地房產網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網籤後，經相關部分審閲後而取得的。填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

二、關於買房網籤的辦理流程

1、買賣雙方達成購買意向後,由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息,經由買賣都雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。

3、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文本,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網籤備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網籤合同。

房地產交易時是需要對有關房屋合同進行網籤和備案的，其目的在於維護合法權益，避免出現一房多賣的情況，當事人之間在就有產房屋買賣情況達成一致意見後，可以根據網籤和備案的相關規定來進行處理，避免造成法律適用錯誤的情況。