房屋買賣中賣方不遷出户口可以要求賠償嗎？

一、房屋買賣中賣方不遷出户口可以要求賠償嗎?

如果合同中有相關約定，就可以按合同約定要求賠償。買到二手房後，賣方不守約定辦理過户，或是不按約定騰出房子，甚至賣方不遷出户口都將直接影響買方的利益。其實，大多數人買了房子後，為方便以後的生活，會將户口遷到新房。如果賣方一直不遷出，因為一處住所對應一個户口，買方就會擔心自己遷户口時會受到限制。二手房買賣合同中並無約定或約定不明的，但是賣方賣的房不是唯一性住房，簡單地説，就是賣方只有該套房，或者雖然是其唯一性住房，但有親屬好友或單位願意接受其户口的，那麼買方即可要求其或當地派出所協助將户口遷走。並且，買方可以直接找賣方協商，協商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔損害賠償責任。

二、房屋買賣中容易發生的糾紛有哪些?

1、逾期交付房屋引起的糾紛

賣方在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如買家未按時付款，否則要對買家承擔違約責任。這時，買家可以要求交付房屋並賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。

2、逾期辦理過户手續引起的糾紛

賣家或買家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過户手續，但買家想毀約時主要採用不支付房款的方法，而賣家一般是不辦過户手續。賣家不辦理過户手續時，買家如果對這套房子志在必得，一定要儘早起訴，同時為避免賣家另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。

3、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛

要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨着賠償損失的請求，法院在審理這類案件時會根據雙方的過錯程度的不同，來判定各方承擔的責任。

4、因户口遷移引起的糾紛

房屋交付後，買家才發現房子還存有賣家的户口或他人的户口，即使合同中約定賣家應當保證户口遷走，這類糾紛訴至法院會受理，所以此類糾紛可通過法律途徑解決。

綜上所述，在二手房買賣中，有些買方買到房屋後，發現對方不遷移户口，這樣給自己落户造成麻煩，合同中有約定的，可以按照合同約定處理，對方拒絕配合遷移户口，買方可以去法院起訴，要求對方承擔民事賠償，為了防止這種情況發生，買方應當在合同中寫清楚。