購房合同買受人只寫了夫妻一方可以嗎?
一、購房合同買受人只寫了夫妻一方可以嗎?
這是可以的,並不影響在房產證上寫夫妻雙方的名字,辦理流程分為兩種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知一個初始密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同"有房無貸"。
二、購房合同備案需要多久?
如果是網籤合同,就是籤合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右,還有的就是房產局辦理合同備案大概10個工作日。
需要注意的是網籤就是和銷售對象簽訂合同後,要到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。
另外,購買新房子備案可以查的,當地的房管網可以查、另外新房的售樓處業務員電話打過去問下合同有沒有備案好。
商品房購買合同備案時間在三個月內。
購房合同買受人只寫了夫妻一方可以的,根據簽訂購房合同的方式,不同合同的備案時間也不相同。若採用網籤合同,籤合同時即完成備案,一般3~5天內會接到通知書。若簽訂的是紙質合同,需要看開發商何時提交備案申請,一般來説,一個星期也可以辦理好手續。
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