夫妻買房貸款可以只查一方的徵信嗎

一、夫妻買房貸款可以只查一方的徵信嗎

夫妻買房一般需要查看兩個人的徵信，因為夫妻買房但是以家庭為單位的，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

按照《民法典》規定：婚姻關係續存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時，勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

申請房貸是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，如果任何一方有逾期情況，都會影響房貸的申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，如果借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。

如果逾期行為非有意，可以向銀行説明情況，出具相關“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標準有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但是如果夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

二、夫妻徵信不好怎麼貸款買房

購房者在辦理銀行貸款的時候，銀行會查詢夫妻雙方的徵信，夫妻一方徵信不好對辦理房貸肯定是有負面影響的，不過具體影響的大小，要看徵信不好的具體程度。

可以根據徵信報告是否有連三累六來判斷，如果出現連三累六的情況，那麼辦理房貸就比較難了，如果不是這種情況，去辦理房貸還是有希望的。

1、如果夫妻徵信不好想要貸款買房，那麼銀行有欠款一定要還清，把這件事處理清楚，然後想再貸款買房，可以和銀行進行溝通商議。

2、在和銀行沒有賬務以後，再和銀行進行溝通，如果自己有收入保障，有誠意可能就可以。之所以有徵信的問題，銀行方面就是怕放出去的錢收不回來，你如果有收入保障，可能有商量的餘地。

3、如果還是不行的話，只有先養好信用再去考慮買房，畢竟不符合放貸條件的話，銀行是不會貸款給個人的。

一般來説，銀行調查貸款人的徵信是以家庭為單位的，所以即使貸款人徵信記錄良好，如果配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是説已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。