設備租賃合同超期應怎樣賠償

一、設備租賃合同超期應怎樣賠償

1、設備租賃合同超期的，屬於合同違約的情形，承租人可以按合同約定賠償違約金。

2、沒有約定的按實際造成的損失賠償。

3、法律規定：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

二、租賃合同的最長期限是多久

1、《民法典》規定，租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

2、租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；

並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

房屋租賃期限超20年，並非整個租賃合同無效；

而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

3、如果租賃合同20年到期時，雙方當事人仍然希望保持租賃關係，可以採取兩種方式，一是並不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時法律規定視為原合同繼續有效，但租賃期限為不定期，雙方當事人形式了不定期租賃關係，這種狀況稱之為合同的“法定更新”；

二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽租賃合同，當事人可再訂租期為20年的合同，此稱“約定更新”。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，設備租賃合同超期的，屬於合同違約的情形，承租人可以按合同約定賠償違約金，沒有約定的按實際造成的損失賠償。

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