裝飾設計合作協議需要包含哪些內容?
一、裝飾設計合作協議需要包含哪些內容?
裝飾設計合作協議需要包含的內容有:業主和裝修公司雙方的基本信息;裝修工程的基本信息;裝修工程的承包方式;裝修費用、支付方式等的確定;裝修材料的基本信息;違約的處理問題;方案修改問題;保修問題等。裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,在雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協議。
二、簽訂合同的具體注意事項
1、選擇正規的家裝公司,簽訂合同之前,業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場,檢查工地施工工藝以及工人的素質,還應該着重檢查施工工地的管理、衞生和防火情況。
3、一般裝修公司會對減項有約定,即如果業主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用,這樣很多時候在裝修中如果業主修改裝修方案就會成為減項,而需要額外支付裝修公司費用,建議把此條款改為對裝修總款額的的約定,比如約定業主不能減項以使整個工程費用低於多少錢。
4、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價,客户應該嚴格審定,如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,客户應該保存以便日後檢查對照。
5、在簽訂合同時,應詳細註明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的説明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時,一定要非常細緻,包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衞生間、陽台等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
6、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收,這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
7、合同要由法定代表人簽訂,如有委託代理人的,需要複印委託書,同時向裝飾公司索要工商執照的複印件和資質證明的複印件,這兩個複印件都應該加蓋公司章,還要索要項目經理和工程負責人的身份證複印件或公司正式職工的工作證複印件以及聯繫電話。
8、交付的工程款要由業主親自交到公司財務,並索要建築安裝專用發票,儘量防止出現其他人代收工程款的情況。
9、工程完工後不同的項目有不同的保修期,客户可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金,
10上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在裝修中還應注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的,選用的材料必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明、有中文標誌的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
11、另外,在裝修工程竣工後,空氣質量應符合國家標準,檢測不合格的,如屬承包人的責任,承包人應返工,並承擔相應損失。
12、預算項目變更時,雙方應該重新簽訂協議。
裝修的過程中會涉及到很多複雜的內容,很多人會選擇裝修公司或者專業的設計師為自己進行裝修的設計,因此簽訂一份裝修協定合同是十分必要的。合同中對於各項涉及到的內容都要達成一致,在自願的情況下進行簽署,簽署後需要嚴格履行合同內容。
-
珠海XX公司與珠海市xx設計工程有限公司、XX公司裝飾裝修合同糾紛一審民事判決書
珠海XX公司與珠海市XX公司、XXXX公司裝飾裝修合同糾紛一審民事判決書廣東省珠海市金灣區人民法院(2018)粵0404民初2415號原告:珠海XX公司,住所地:珠海市橫琴新區寶華XX-8170。法定代表人:徐XX,總經理。委託訴訟代理人:王XX,廣東非凡律師事務所律師。委託訴訟代理人:鄧...
-
民法典中解除合同停保需要哪些手續
一、民法典中解除合同停保需要哪些手續當事人事後協議解除合同,只要當事人協商一致,並不因此違反法律、法規和社會公共利益,就可以解除合同;當事人依約定或依法定解除合同,當約定條件出現或法定條件成就時,解除權人如果選擇解除合同,應當以書面形式通知對方當事人。若...
-
法人變更後原先的合同生效嗎,有效合同相關條件
一、法人變更後原先的合同生效嗎法人變更後原先的合同生效。《公司法》第三條:公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份...
-
合同法規定違約金需遵循原則是什麼
《合同法》已經廢止,相關規定按照《民法典》中的規定執行在《民法典》中,關於違約金有這樣的規定:第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造...