房屋備案合同一般多久下來？

一、房屋備案合同一般多久下來?

由開發商辦理備案時，如果是網籤合同，備案合同下來一般要3-5天;如果是紙質合同，一般要七天左右。按揭買房時，備案合同一般30天左右下來。如果貸款申請處於審核狀態下，若審核無問題，由銀行通知開發商進行備案。

1、一般是由開發商辦理備案

一般來説，在買房的過程中，最與購房者息息相關的人，大概就是開發商了。在通常情況下，住户簽訂完購房合同之後，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。

當然了，上面的辦理時間僅僅只是指網籤合同辦理備案的時候，但是，如果是紙質合同，則要看開發商提交備案的時間。一般來説，開發商提交後的七天左右就能辦理好。

2、如果是按揭購房的

當然了，在這個房價層高不下的時代裏，按揭購房是大多人的首選。也就是説，如果住户的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之後，還要把住户全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤後再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。

3、如果你的貸款申請是處於審核狀態的話

其實，在實際生活中，審批房屋貸款也是需要一段時間的。也就是説，如果你的貸款資料還處在審核的狀態中，審核無問題的話，銀行會通知開發商進行備案，備案之後住户就可以查詢到了。

二、如何辦理合同備案?

1、一定要索要商品房預售資金收存通知單

看好房子，覺得一切都沒有什麼問題了，那麼接下來的就是交房款了。不過，在支付房款時，一定要記得向房地產商索要商品房預售資金收存通知單，通知單主要分為四聯，購房者手中持有的有三聯，憑藉着三聯就可以到預售資金的開户銀行支付房款。

2、去市房產局備案

在購房者交完房款之後，那麼接下來要做的事情當然就是備案了。一般來説，購房者在簽訂購房買賣合同後的三十天之內，可以憑藉本人的身份證、商品房預售資金收存通知單第三聯、買賣合同等資料，到市房產局進行備案，合同從登記備案開始生效。

購房者一定要及時地到房地產管理部門辦理房產備案手續，辦好了備案合同，房子正屬於自己，因此一定要重視備案這一手續。備案合同是購房者的一份保障。拿到備案合同的時間短則三五天，長則三十天，因地區不同而有所差異和區別。