備案合同一般多久下來？

一、備案合同一般多久下來?

1、開發商辦理備案：通常情況下，住户簽訂完購房合同之後，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。

2、按揭購房：如果住户的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之後，還要把住户全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤後再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。

二、與房屋買賣合同備案有關的規定

1、《城市房地產管理法》

第四十五條　商品房預售，應當符合下列條件：

(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(2)持有建設工程規劃許可證;

(3)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;

(4)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

2、《城市房地產開發經營管理條例》

第二十條　轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。

第二十六條　房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。

房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

公民若是與開發商簽署了房屋買賣合同，那麼開發商需要在合同簽署後的三十日之內，帶着合同等的相關材料，到當地的相關部門辦理合同的備案手續，至於備案具體需要花費多少時間，則需要結合實際情況確定。