借名籤合同建房有效嗎
我國奉行合同自由原則,在沒有違反法律、行政法規強制性規定及社會公共利益的前提下,應當允許當事人訂立任何內容的合同。對於普通商品房,除了違反《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第52條之外,實際購買人如能證明雙方有借名建房合意並已實際出資,借名建房合同應屬有效。但存在風險。
《民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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建築工程分包合同管轄權怎麼確定
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄,並不包含建設工程分包合同糾紛案件。故建設工程分包合同糾紛案件應當由被告住所地或者合同履行地法院管轄。...
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簽了房屋租賃合同是否有效
當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之後,可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。(1)合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。(2)房屋本身根據我國相關法律、法規...
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表見代理是無權代理嗎
表見代理並非無權代理,表見代理中第三人必須是善意的,即其確信行為人已獲本人的授權,能以本人名義進行法律行為,其訂立的合同有效,表見代理中的相對人不享有合同法規定的撤銷權;因無權代理訂立的合同屬於效力待定,需經被代理人追認才有效。《民法典》第五百零三條無...
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無效合同一直不返還財產的法律後果
當事人可能會向法院起訴,要求還款,但是拒不執行的,可以申請強制執行。法律文書指定交付的財物或者票證,由執行員傳喚雙方當事人當面交付,或者由執行員轉交,並由被交付人簽收。有關公民持有該項財物或者票證的,人民法院通知其交出。拒不交出的,強制執行。法律依據:《中華...