房屋買賣居間協議賣方違約該怎麼處理
合同違約律師解答1.99W
房屋買賣居間協議賣方違約的可以起訴對方繼續履行合同,要求交付房屋;或者可以起訴對方解除合同賠償損失。如果雙方在合同中有約定違約金的,可以按照合同約定要求對方支付違約金。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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法定違約金與約定違約金的區別是什麼
法定違約金與約定違約金,雖然性質是一樣的,但二者是有區別的:1、確定違約金的依據不同。法定違約金,確定違約金數額的依據,是法律對違約金的直接規定。我國現行的法律,對違約金的規定有兩種情況,一種是法律直接規定違約金的比率。當事人違約,可以依此比率計算出違約金...
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法院對違約金怎麼支持
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,法院不予支持。按照規定,當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院會以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,並作出裁決。...
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工程合同履約擔保金是什麼
履約保證金是履約擔保形式之一。而履約擔保是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約,並彌補給發包人造成的經濟損失。其形式有履約保證金、履約銀行保函和履約擔保書三種。招標人和中標的投標人在簽訂合同後,即成為接受承包人和承包人。承包...
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合同一方違約怎麼處理
合同中一般都會擬定違約條款,在履行合同的過程中,若其中一方違約了,另一方可以要求其承擔違約責任,一般是要求承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。同時當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的...