違約與侵權要怎麼處理
首先要分析違約方是單純的違約還是在違約的同時也構成了侵權,如果對方既違約,同時也構成了侵權,則形成法律上的違約與侵權的責任競合。在構成違約與侵權責任競合的情況下,受損害方應當根據受損的具體情況進行選擇,是向法院或仲裁機關提出要求侵害方承擔違約責任的訴訟請求,還是提出要求其承擔責任的訴訟請求。
一般來講,因當事人違約侵害了對方人身權益,涉及非財產責任形式時,受損害方向法院提出侵權責任的訴訟請求,對全面維護自己的權益比較有利,如果僅涉及財產責任,則可直接依據合同要求對方承擔違約的民事責任。
在確定具體損失數額、損失範圍時,應當注意除了包括違約、侵權所造成的直接損失外,還包括那些間接損失或可得到利益的損失,這些損失是否應當由違約方承擔,在向違約方提出自己的要求時應如何提,在訴訟中,當事人都應該當全面考慮。
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提前解除租賃合同
租賃雙方在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔違約責任。租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的,按約定辦理。沒有約定的,應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時,合同才能解除。如果租賃合同未對租賃合同...
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合同約定逾期付款違約金過高該如何調整
根據法律規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或...
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租客違約金的賠償標準
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來説合同違約金上限是不...
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租房合同違約怎麼處理
甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織...