有關租賃合同最長年限是多長時間
合同糾紛律師解答1.04W
房屋租賃合同最長年限20年,到期可以續訂。房屋租賃期限超過20年,並非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。根據規定:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
-
霸王條款是合同欺詐嗎?
律師解析:霸王條款不是合同欺詐,合同欺詐是以訂立合同為手段,以非法佔有為目的,用虛構事實或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財物的行為。霸王條款是一些經營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業慣例等,限制消費者...
-
怎麼應訴合同糾紛案件
律師解答:區分真假,積極應訴。律師解析:合同糾紛被傳庭要區分真假,積極應訴。應訴的流程如下:1、當法院送達傳票的時候,如果沒有特殊原因,最好要簽收,因為不管是否簽收傳票,之後的訴訟程序依然會照常進行,如果沒有簽收傳票的話,之後的訴訟對自己(公司)不利。要積極應訴,避...
-
審理合同糾紛流程
律師解答:流程不同。律師解析:法院審理合同糾紛可能經歷以下階段:1、一審。法院適用普通程序審理的民事案件,應當在立案之日起六個月內審結。適用簡易程序審理的,應當在立案之日起三個月內審結。2、二審。人民法院審理對判決的上訴案件,應當在第二審立案之日起三個月...
-
怎樣理解共同承攬人的連帶責任?
律師解析:共同承攬人應當按照約定完成工作,將工作成果交付給定作人。每一個共同承攬人都應當對承攬的全部工作向定作人負責。如果交付的工作成果不符合要求,定作人可以要求共同承攬中的任何一個承攬人承擔違約責任,任何一個共同承攬人都應當無條件承擔違約責任。承...